1．央行年内5次加息7次上调存款准备金率
今年3月18日、5月19日和7月21日、8月22日、9月15日，央行已经连续进行5次加息。并7次上调银行准备金利率。
[政策影响]
由于自2004年10月以来9次加息，今年以来五次加息，对于普通消费者来说，累计增加成本开始明显。在这种情况下，两年前已经贷款的消费者，提前还款的意愿将会随着加息愈发增强。
2．严控公积金
8月21日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》下发，自2007年8月22日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0．09个百分点。
南京住房公积金管理中心规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。
[政策影响]
南京暂出公积金贷款新政，被看作是收紧银根的又一体现。其直接影响是对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，从而进一步促进楼市的供需平衡。
3.第二套房贷40％首付1.1倍利率
中国人民银行、中国银监会9月27日联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。
[政策影响]
提高二套房贷款首付和利率将会有效地抑制非刚性购房需求，有效地减少投资性购房，对于囤房不售的开发商将是致命的打击。但由于供应趋紧，未来房价还不能说有比较大的下降幅度。
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